雙地鐵，雙名校，宜商宜居的黃金地塊
發(fā)布時(shí)間：
2020-11-24 16:14
來(lái)源：
一、土地概況
土地位于開(kāi)福區(qū)金霞經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)新港鎮(zhèn)，總有效面積為74330.43㎡，約111.496畝，土地級(jí)別為5級(jí)。規(guī)劃用途為商業(yè)用地和住宅用地，規(guī)劃總建筑面積222991.29㎡：其中商業(yè)建筑面積95186.22㎡，住宅建筑面積127805.07㎡，商住比為42.69:57.31。
航拍實(shí)景圖
二、地理優(yōu)勢(shì)
土地西臨芙蓉北路200米，東臨規(guī)劃建設(shè)中的高嶺綜合交通樞紐中心，南臨規(guī)劃建設(shè)中的地鐵10號(hào)線(xiàn)及1號(hào)線(xiàn)延伸站，北臨鵝羊路。宗地所在區(qū)域?yàn)樯套』旌蠀^(qū)，人口稠密，位置十分優(yōu)越。零距離優(yōu)質(zhì)教育資源：北側(cè)緊臨周南中學(xué)和周南秀峰學(xué)校；5公里范圍內(nèi)有開(kāi)福區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)和青竹湖湘一外國(guó)語(yǔ)學(xué)院。
湘江東 · 芙蓉北 · 二環(huán)旁地理優(yōu)勢(shì)
交通網(wǎng)絡(luò)便利暢通：宗地西臨芙蓉北路僅200米，至北二環(huán)互通僅2公里，距規(guī)劃建設(shè)中的高嶺綜合交通樞紐中心和地鐵10號(hào)線(xiàn)及1號(hào)線(xiàn)延伸終點(diǎn)站距離均不超過(guò)400米，交通出行快捷、舒適；商業(yè)、醫(yī)療、休閑、娛樂(lè)配套齊全：福晟購(gòu)物廣場(chǎng)、蘇寧易購(gòu)、維也納酒店等環(huán)伺宗地周邊；南側(cè)距秀峰公園不足1公里、距湘江北岸僅2公里、泰和醫(yī)院僅600米。
新興都會(huì)生活圈
周邊正在加速建設(shè)的錢(qián)隆世家、華麓雅苑等數(shù)百萬(wàn)平方米的商住樓，逐步形成了長(zhǎng)沙北邊新興都會(huì)生活圈。雙名校、雙地鐵、雙臨街、大商圈，使該宗地塊具有得天獨(dú)厚、宜商宜居巨大的開(kāi)發(fā)潛力，是極具投資價(jià)值的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。
三、掛牌須知
該宗地按上述條件掛牌出讓?zhuān)瑨炫破鹗純r(jià)為77331萬(wàn)元，折合平均樓面地價(jià)3468元/㎡。掛牌宗地的住宅（毛坯）銷(xiāo)售均價(jià)不超過(guò)9800元/㎡,土地競(jìng)賣(mài)保證金為掛牌起始價(jià)的50%；競(jìng)得人簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起7個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)付清全部土地成交價(jià)款的50%，剩余土地價(jià)款需在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起3個(gè)月內(nèi)付清；項(xiàng)目建設(shè)須按相關(guān)文件落實(shí)裝配式建筑和教育配套要求。
規(guī)劃依據(jù)圖
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